II OGŁOSZENIE DZIERŻAWA MOSTKI

2016-04-12 1517
Art. czytany: 4955 razy


OGŁOSZENIE O PRZETARGU NIEOGRANICZONYM PISEMNYM

Na podstawie art.40 ust.1. pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /
Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, 1777, z 2016 r. poz. 65../ Ośrodek Sportu i Rekreacji w Suchedniowie ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości i prowadzenie działalności zgodnej z przeznaczeniem nad zalewem w Mostkach gmina Suchedniów:

OŚRODEK SPORTU I REKREACJI
26-130 Suchedniów, ul. Ogrodowa 11
tel. 25 43 351, fax 25 43 351
www.suchedniow.bip.doc.pl, [email protected]

PRZEDMIOT PRZETARGU
1. Mostki
26-130 Suchedniów, pow. skarżyski, woj. świętokrzyskie Działka 1126/27 13763 4500 Tereny rekreacyjno - wypoczynkowe Dzierżawa na okres:
rozpoczęcie: 01.05.2016r.
zakończenie: 30.09.2018r. Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego:
1.500 zł (netto) za rok 1.000 zł brutto I rata 50% - do dn. 31 lipca każdego roku dzierżawy,
II rata – do dn. 30 września każdego roku dzierżawy.

1. Warunki dzierżawy nieruchomości:
Przetarg dotyczy wydzielonego terenu - 4500 m² z działki o numerze 1126/27 o powierzchni 6,0198 ha. Obowiązki w zakresie dbania i opiekowania się pozostałą częścią działki zostaną określone w umowie dzierżawy.
Nieruchomość przeznaczona jest na prowadzenie działalności rekreacyjno – wypoczynkowej związanej z funkcjonowaniem zalewu na terenie położonym pomiędzy drogą Suchedniów – Parszów – Starachowice a zalewem w Mostkach.
Media. Instalacja wodna, kanalizacyjna i elektryczna wraz z opomiarowaniem.
Wyposażenie:
- wiata obudowana blachą, pokryta eternitem o powierzchni 170 m² z przeznaczeniem na przechowalnię sprzętu pływającego;

- budynek drewniany o powierzchni ok. 24 m²;
- pawilon sanitarny z przyłączem energetycznym i wodnym;
- teren z przeznaczeniem na kąpielisko i plażę;
- teren z przeznaczeniem na parking samochodowy;
- sprzęt pływający w ilości:
• łódź wiosłowa ratownicza – 1 szt.
• łódź wiosłowa typu „Bączek” – 2 szt.
• kajaki – 9 szt.
Sprzęt i wyposażenie zostaną przekazanie protokolarnie w dniu podpisania umowy. Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność materialną za powierzony przedmiot dzierżawy.
2. Okres i czas prowadzenia działalności:
Lata 2016-2018 z możliwością bez przetargowego przedłużenia umowy (warunki: terminowa regulacja wszystkich należności, prowadzenie działalności zgodnie z minimalnym zakresem, brak kar umownych w związku z nierzetelnym wywiązywaniem się z umowy, terminowe spełnianie wszelkich zaleceń) na podstawie Uchwały Rady Miejskiej nr 66/12/2015 z dnia 29 grudnia 2015 r.
- minimalny okres prowadzenia działalności w sezonie letnim: od 1 czerwca do 30 września.
- czas prowadzenia działalności : w godz. 08:00 – 22:00
UWAGA: w przypadku organizowania imprez o charakterze kulturalno – rozrywkowym możliwe przedłużenie otwarcia do zakończenia imprezy po wcześniejszym złożeniu odpowiedniego wniosku do Burmistrza Miasta i Gminy Suchedniów.
Za nieprzestrzeganie postanowień określających zakres prowadzenia działalności dzierżawca będzie ponosił kary umowne w wysokości 500 zł za każde naruszenie umowy.
3. Wymagany minimalny zakres prowadzonej działalności:
- miejsce przeznaczone do kąpieli lub kąpielisko,
- wypożyczalnia sprzętu pływającego,
- parking,
- działalność gastronomiczna (sprzedaż piwa wymaga uzyskania pozwolenia z UMiG).
4. Obowiązki ciążące na dzierżawcy:
- prowadzenie działalności zgodnie z obowiązującymi przepisami i regulaminami (pozytywna opinia SANEPiD-u, a odnośnie wypożyczalni i kąpieliska – zgodnie z Ustawą z dn. 18 lipca 2001r. Prawo wodne Dz.U. 2015 poz. 469),
- spisanie umów na dostawę wody, energii elektrycznej oraz regulowanie należności na bieżąco,
- zapewnienie bezpieczeństwa i utrzymanie porządku na dzierżawionym terenie (sprzątanie: w sezonie letnim – na dzierżawionym terenie (4500 m² - obręb kawiarni, parkingu, kąpieliska) – codziennie, pozostała część działki o numerze 1126/27 – 2 razy w tygodniu, dodatkowo na żądanie Wydzierżawiającego. Poza sezonem letnim – cały teren – (działka 1126/27 o pow.
6,0198 ha) 1 raz w tygodniu, dodatkowo na żądanie Wydzierżawiającego. Koszenie: w sezonie letnim: cały teren działki o numerze 1126/27 - minimum 3 razy w okresie wskazanym przez Wydzierżawiającego),
- utrzymanie wydzierżawionego sprzętu pływającego we właściwym stanie technicznym,
- zagospodarowanie terenu zgodnie z planem zagospodarowania,
- opłata należnych podatków od nieruchomości z wydzierżawionego terenu.

Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do kontrolowania Dzierżawcy z wykonywania ciążących na nim obowiązków. Każda kontrola zakończona oceną negatywną, będzie wiązała się z nałożeniem na Dzierżawcę kary umownej w wysokości 500 zł. odrębnie za każde zdarzenie niedotrzymania obowiązków zawartych w pkt. 3 i 4.
Jeżeli kary umowne nie doprowadzą do wykonywania przez Dzierżawcę obowiązków zawartych w pkt. 3i 4, umowa dzierżawy zostaje rozwiązana przez Wydzierżawiającego ze skutkiem natychmiastowych, co wiąże się z karą umowną określoną w pkt. 13 niniejszej specyfikacji.
5. W przypadku prowadzenia przez Wydzierżawiającego na wydzierżawionym terenie inwestycji lub imprez kulturalno - rozrywkowych Dzierżawca ma obowiązek bezpłatnego udostępnienia wyżej wymienionego terenu Wydzierżawiającemu.
6. Do oferowanego czynszu dzierżawnego zostanie doliczony podatek VAT wg stawki 23%. UWAGA: czynsz dzierżawny nie obejmuje kosztów eksploatacyjnych z tytułu zużycia energii elektrycznej, gazu, wody, ścieków, nieczystości stałych oraz podatku od nieruchomości.
7. W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy na wniosek lub z winy Dzierżawcy, Dzierżawcy nie przysługuje prawo domagania się zwrotu przez Wydzierżawiającego wcześniej wpłaconego czynszu dzierżawnego w wysokości proporcjonalnej do okresu obowiązywania umowy dzierżawy.
8. Na przedmiotowym terenie rekreacyjno – wypoczynkowym możliwe jest prowadzenie działalności wyłącznie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
9. Dzierżawca zobowiązany będzie do ubezpieczenia na swój koszt mienia zgromadzonego w przedmiocie umowy.
10. Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości 3.000,00 zł na konto w BS Suchedniów Nr 76 8520 0007 2001 0005 5837 0001 Wydzierżawiającego lub w formie gwarancji ubezpieczeniowej na poczet zabezpieczenia roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania obowiązków Dzierżawcy. Kaucja zostanie zwrócona Dzierżawcy wraz z oprocentowaniem w terminie 14 dni po wygaśnięciu umowy dzierżawy i pozytywnym protokolarnym przekazaniu Gminie dzierżawionej nieruchomości wraz z urządzeniami i sprzętem, po potrąceniu ewentualnych należności wynikających z umowy.
11. Umowa dzierżawy zawarta zostanie z podmiotem , który zaoferuje najwyższą stawkę rocznego czynszu dzierżawnego. Umowa dzierżawy zawarta zostanie na okres : rozpoczęcie 01.05.2016r.
zakończenie 30.09.2018r.,
a jej podpisanie nastąpi w terminie do 3 dni od dnia ogłoszenia wyniku rozstrzygnięcia przetargu.
12. Wydzierżawiający w każdym czasie będzie mógł rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku naruszenia przepisów prawa. Oświadczenie Wydzierżawiającego o rozwiązaniu umowy może nastąpić po uprzednim bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego Dzierżawcy do usunięcia naruszeń. Naruszeniem warunków umowy jest także nie prowadzenie działalności w zakresie określonym w ofercie Dzierżawy złożonej w postępowaniu przetargowym.
13. W przypadku określonym w pkt 12, a także w razie samowolnego zerwania przez Dzierżawcę niniejszej umowy, Wydzierżawiającemu przysługuje kara umowna w wysokości 5.000 zł /słownie: pięć tysięcy złotych/.
14. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy za uprzednim pisemnym 3-miesięcznym wypowiedzeniem dokonanym na dzień 30 września danego roku kalendarzowego.
15. W przypadkach określonych w pkt 13 Dzierżawcy nie przysługują roszczenia o naprawie szkody.
16. Po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany jest do zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym w terminie 14 dni od daty rozwiązania lub wygaśnięcia umowy. Wszelkie trwałe ulepszenia poczynione przez Dzierżawcę na przedmiocie dzierżawy, przechodzą na rzecz Wydzierżawiającego bez prawa do odszkodowania z chwilą wygaśnięcia umowy lub jej rozwiązania z winy Dzierżawcy.
17. Dzierżawca zobowiązany będzie do dostarczenia Wydzierżawiającemu, w terminie 7 dni od dnia jej podpisania, oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 kpc co do obowiązku opuszczenia terenu z dniem rozwiązania lub wygaśnięcia umowy. Niedostarczenie oświadczenia w wymaganym terminie uprawnia Wydzierżawiającego do odstąpienia od umowy po upływie tego terminu.
18. Wydzierżawiający ma prawo do podwyższania czynszu dzierżawnego nie częściej niż raz w roku, o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych III kwartałów minionego roku, publikowany w formie komunikatu Prezesa GUS. Prawo do podwyższenia czynszu przysługuje Wydzierżawiającemu począwszy od dnia 01 stycznia 2017 r.
19. Dzierżawca zobowiązany będzie do zgłoszenia działalności w ewidencji działalności gospodarczej i przedstawienia Wydzierżawiającemu stosownego zaświadczenia w terminie 30 dni od daty zawarcia niniejszej umowy.
20. Oferta: zgodnie z załącznikiem nr 1 – Dzierżawca złożyć może tylko jedną ofertę, oferta nie podlega uzupełnieniom i zmianom pod rygorem odrzucenia.
21. Oferta winna być złożona w Ośrodku Sportu i Rekreacji w Suchedniowie w terminie do dnia 26.04.2016r. do godziny 10:00 w zamkniętej kopercie. Na kopercie należy umieścić napis: „Przetarg – teren rekreacyjno – wypoczynkowy Mostki”, imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę i siedzibę oferenta.
22. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 1000,00 zł do dnia 25.04.2016r., przelewem środków pieniężnych na rachunek Ośrodka Sportu i Rekreacji w Suchedniowie – BS Suchedniów nr 76 8520 0007 2001 0005 5837 0001 lub w formie gwarancji ubezpieczeniowej. Za datę wpłaty uważać się będzie dzień i godz. wpływu pieniędzy na konto Wydzierżawiającego.
23. Wadium wpłacone w formie przelewu pieniężnego przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra może zostać zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego w przypadku złożenia wniosku pisemnego i jego akceptacji przez Wydzierżawiającego.
24. Pozostałym uczestnikom przetargu zwraca się wadium, w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu, pod warunkiem podania komisji przetargowej bezpośrednio po przetargu, konta bankowego, na które wadium powinno być zwrócone.
25. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy dzierżawy w terminie, określonym w punkcie 10 ogłoszenia.
26. Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 26.04.2016r. o godz. 11:00 w Sali konferencyjnej Ośrodka Sportu i Rekreacji w Suchedniowie, zaś część niejawna w dniu 26.04.2016r. o godz. 12:30. O rozstrzygnięciu przetargu oferenci zostaną poinformowani w terminie 2 dni od daty zamknięcia przetargu.
Kryterium oceny: najkorzystniejszy bilans ceny (najwyższa cena)
27. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
28. Zastrzega się prawo do zamknięcia przetargu bez wyboru jakiejkolwiek z ofert.
29. Wzór umowy, jaką Wydzierżawiający zamierza zawrzeć z Dzierżawcą, stanowi załącznik nr 2.
30. Dokumenty i oświadczenia stanowiące załączniki do oferty lub są w niej zawarte:
- opis proponowanej działalności,
- oświadczenie o przyjęciu warunków dzierżawy,
- oświadczenie o posiadaniu uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, posiadaniu wiedzy i doświadczenia w przedmiotowej branży, dysponowaniu odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do realizacji zadania, o sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej prawidłową realizację zadania.
Szczegółowe informacje dotyczące dzierżawy w/w nieruchomości – Kierownik Ośrodka Sportu i Rekreacji w Suchedniowie – Pan Rafał Lorenz, Tel. 41 2543351, email: [email protected].
Strona internetowa na której udostępnione zostaną warunki dzierżawy wraz z załącznikami: www.suchedniow.bip.doc.pl
Suchedniów 2016-04-12 Kierownik OSiR – Rafał Lorenz